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La nota simple es un documento oficial emitido por el Registro de la Propiedad en España que contiene información resumida sobre una propiedad específica. Esta información es de carácter público y proporciona detalles relevantes sobre la situación legal y registral de un inmueble en un momento determinado.
Algunos de los datos que se incluyen en una nota simple son:
Descripción del inmueble: Datos básicos como la ubicación, la referencia catastral, la superficie, los límites y la distribución del terreno o la vivienda.
Titularidad: Nombre de los propietarios actuales y cualquier carga o gravamen que afecte la propiedad, como hipotecas, embargos, servidumbres u otras restricciones legales.
Inscripciones: Información sobre las inscripciones registrales, como fechas, números de registro, y otros detalles relacionados con la historia legal de la propiedad.
La nota simple es un documento muy útil y necesario al realizar transacciones inmobiliarias, ya que proporciona información relevante sobre la situación jurídica de la propiedad. Por ejemplo, al comprar una casa, la nota simple te permite verificar que el vendedor es el propietario legítimo y que no existen cargas o gravámenes que puedan afectar la compra.
Para obtener una nota simple, es necesario solicitarla en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación de la propiedad, generalmente mediante solicitud en línea, presencial o a través de gestores o abogados especializados en transacciones inmobiliarias. Es importante tener en cuenta que la nota simple es un documento informativo, por lo que se recomienda complementarla con asesoramiento legal antes de realizar una transacción inmobiliaria.